Fazenda Boqueirão Bahia oportunidade

Situada na região do Vale do Jiquiriça, mais precisamente na intercessão dos municípios de Ubaíra, Jiquiriça e Tancredo Neves, com uma área de 1046ha essa região possui um microclima privilegiado tendo uma média pluviométrica de 2.000mm/ano bem distribuídos durante todos os meses do ano, sendo uma garantia da não ocorrência de secas ou estiagens prolongadas.
A fazenda conta com uma boa reserva de mata atlântica praticamente intocada, dezenas de nascentes, córregos, riachos e aguadas, além de uma bela cachoeira com uma queda d’água de aproximadamente 9m de altura, dotada de uma piscina e deck com churrasqueira em estilo rústico. As nascentes estão protegidas com mata ciliar e corredores ecológicos estão sendo implantados para preservar a vida selvagem da região, além de atender a legislação especifica.
Hoje a fazenda se dedica a criação a pasto de gado de corte, dando ênfase a recria e terminação, sendo esse o grande diferencial competitivo da propriedade, uma vez que não enfrentamos períodos de seca como em outras regiões, além de tudo isso os interessados poderão contar com uma boa estrutura, segue descritivo:
01 – Entre 56% e 60% da área total em pastagens e benfeitorias.
01.1 – Espécies de capim utilizadas:
01.1.1 Brachiaria Decumbens;
01.1.2 Brachiaria Brizanta (Braquiarão);
01.1.3 Aruanã (Pasto para equinos e muares);
01.1.4 Brachiaria Piatã;
02 – 34 Divisões de Pastos (4 precisando destoca)
03 – Curral principal coberto, com balança recém reformada e aferida pela Texas, tronco com passarela de trabalho e laboratório de inseminação.
04 – Curral Embarcador – situado em ponto estratégico para facilitar o acesso de caminhões, além de servir de apoio para manejo do gado nessa extremidade da fazenda
05 – Sede com 6 quartos sendo 3 suites, toda varandada, cozinha, sala de estar, sala de jantar, banheiros com água quente, água que serve a casa proveniente de nascente, energia solar recém atualizada, Internet.
06 – Casa de Vaqueiro.
07 – Diversos depósitos.
08 – Cachoeira com 9m de queda, piscina e churrasqueira rústicas.
09 – A Fazenda fica distante de Salvador 291km, pela rota BR 324 – BR 101 Sul – BR 420.
Podendo ser acessada pelos municípios de Jiquiriça e Ubaíra em ambos a distância até a fazenda são de 30km em estrada de barro em boas condições de trafegabilidade.
Além desses acessos, existe mais 3, por Teolândia, Presidente Tancredo Neves e Cravolândia, entretanto as distâncias em estrada de barro são maiores e as condições do pavimento são piores.
Importante ressaltar que já estamos em processo adiantado de negociação com a Coelba para executar extensão de rede e sermos atendidos pela concessionária.
Outro fato importante de lembrar é que com a implantação da CPR Verde pelo Governo Federal a área de Mata pode ser monetizada no processo de compensação de carbono, entretanto um estudo mais rigoroso sobre o assunto ainda deve ser realizado por se tratar de algo muito recente.
A fazenda está totalmente cercada, georeferenciada, com CCIR, CFIR e impostos em dia.
Uma parte da fazenda está em nome de meu Pai, o mesmo infelizmente faleceu no último dia 25 de outubro de 2021, por tanto um processo de inventário terá que ser aberto, entretanto não será um inventário complexo pois só existem 2 herdeiros, eu e minha mãe.pedida é 7.500 reais por equitare.
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